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La redditività lorda dell’acquisto di una casa per immetterla sul mercato degli affitti accusa un lieve calo nel secondo trimestre, al 7,9%, contro l’8% del secondo trimestre 2021. A rivelarlo è il recente studio condotto dal portale immobiliare idealista. Secondo questo studio, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto di diversi prodotti immobiliari per calcolarne il rendimento lordo, i locali commerciali (negozi) rimangono l’investimento immobiliare più redditizio. L’acquisto di un negozio in Italia per affittarlo offre un rendimento lordo del 12%, rispetto all’11,6% di dodici mesi fa. Gli uffici offrono un rendimento del 9,0% (8,7% un anno fa) e nel caso dei garage si attesta al 7,2%, superiore al 6,9% di giugno 2021.
Rendimenti nel residenziale
Tra i capoluoghi italiani, la più redditizia è Ragusa con il 10,2%. La seguono Biella (9,1%), e Siracusa (9,4%). A Milano la redditività scende al 5% (rispetto al 5,4% del secondo trimestre del 2021).
Rendimenti dei locali commerciali (no capannoni)
I locali commerciali sono il prodotto che ha la massima redditività in quasi tutti i capoluoghi.
Il rendimento migliore si ottiene a Milano (16,5%), che precede Monza e Pavia (entrambe al 15,5%) al top di una graduatoria che vede nella parte bassa Crotone (7,7%) Barletta e Trapani (7,8%).
Rendimenti degli uffici
Gli immobili ad uso ufficio perdono 3 decimi di punto, rispetto allo scorso anno. Nel frattempo, Pistoia (10,7%) si porta in cima alla graduatoria dei rendimenti del settore, davanti a Torino e Cagliari (entrambe (al) 9,3%).
Rendimento dei box
I box rimangono un prodotto piuttosto stabile, anche se meno redditizio per l’investitore in tutte le città rilevabili dallo studio. Milano, Firenze e Catania, tutte con rendimenti che toccano il 6,7%, comandano il ranking precedendo Roma (6,5%), Napoli (5,5%) e via via le altre.
